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“李总，你也说了，咱们是多年的老朋友了。小孙跟我关系匪浅，你就不能看在我的面子上，通融一下吗”殷学宸厚着脸皮说道。
李厂长犹豫了一下，“殷董，不是我不肯降价，现在我们厂效益不是很好，将厂房设备对外出租或者开展业务，是全体职工大会做出的集体决定。在这些事情上，下面的工人盯得很厉害，别看我是厂长，其实我也是戴着镣铐跳舞，难得很呢。”
殷学宸说道：“咱们是老朋友，帮帮忙吧。”
李厂长叹了口气，“好吧，既然殷董你开了口。我要是一点面子都不给，就显得不太近人情了。这样，我给你们降五万块钱。殷董，你别不知足了，这已经是我目前能够获得的最大的权限了。”
孙泽生暗中摇头，别说是一百四五十万的租金了，就算是一百万的租金，他都觉得太贵。
诚然，李厂长带他看的这个车间非常的先进，十万级的g生产车间，以自动化为主，半自动化操作为辅的先进流水线，即便是放在国内都是比较先进的乳化、灌装设备等等。
但是这些，未来之光华夏有限公司眼下基本上用不到。星光系列的化妆品只是个新生儿，从诞生到获得消费者的认可，再到市场占有额的爆发性增长，这必将有一个过程。虽说做事要未雨绸缪，眼光放得长远一点，但是也没有必要在资金短缺的时候，玩蛇吞象那一套，别一个消化不良，给撑死了。
“李总，你们除了这个车间对外出租之外，是不是还有其他的车间呀我的要求不多，十万级的太高，三十万级的就行，还有生产设备不用这么先进，落后一两代也没有关系。”孙泽生笑着说道。
李厂长看了殷学宸一眼，后者说道：“别看我。我只是个中间人，真正承租的是小孙，他说了算。”
李厂长点了点头，“你说的车间也有，就怕你看不上眼。”
“有就行，带我们去看看吧。”孙泽生带着一丝期待，说道。
李厂长只好带着孙泽生他们下了漂亮的厂房楼，又带着他们到了另外一处低矮的厂房区，这里显得有几分破落，一看就是年代就比较久远了，怎么着也得有个一二十年的历史。
“这里是我们准备淘汰的车间。我们亚美日化厂就是从这里起步的，里面的设备已经比较落后了，但是如果用于小规模的生产化妆品，还是没有问题的。这里的无菌标准是三十万级的。针对化妆品行业而言，这个标准显得有些低了。”
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第0章二一添作五
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孙泽生没有急着马上说要还是不要，他先请李厂长带着他在车间内外转转，准备详细考察一下。
转了一圈之后，孙泽生惊喜地发现这个车间基本上是个封闭的独立王国，三面都是围墙，只有一个方向与外界相通。此外，它还自带办公室、设备室、配电室、库房等，还有一个半露天的茅厕，典型的麻雀虽小，五脏俱全。
厂房内的设备虽然陈旧，落后，但是都运转正常，而且厂房面积够大，有个六七百平方米。如果算上办公室等房间，整个车间有上千平方米。
“李厂长，这个车间，我要是全都租下来，大概要多少钱”孙泽生颇感兴趣地问道。
“你要是连厂房带设备租赁的话，低于五十万肯定是不行的。另外，也不怕跟你透露一句，我们厂已经有了规划，打算过上几年就把这片车间推平，盖上厂房楼，然后再对外出租。”李厂长说道。
“要推平吗有具体的时间表吗”孙泽生问道。
“具体的时间表还没有出来，但我估计着也就是一两年的事情，最晚也就是到后年了。所以，你要是想租赁这个车间，我们跟你签的租赁合同不可能很长的。”李厂长说话倒是实在。
“也就是说我最多在这里干一年半到两年的时间应该够用了。”孙泽生点了点头，“我还有两个问题，我要是租用这个车间，除了租金之外，还有什么条件另外关于租金方面，能不能分期支付”
“条件吗这个车间除了还有几个工人负责保养设备之外，已经不生产了。所以工人的问题，不用你再操心，其他方面，水电费还是自理，设备的保养什么的，也得你们自己掏钱维护了。还有就是租金方面，可以以每月支付的方式给我们租金，但是第一次，至少要先交半年的，另外，还要再多拿出来一个月的租金做为押金。”
李厂长带孙泽生他们来看的这个车间对亚美日化厂来讲，是已经准备淘汰的车间，如果能够用来对外出租，每年赚个五十万，相信全厂的职业也不会有人能反对。
五十万看似不多，但是对一个做实业的企业来讲，五十万也不是那么好赚的。全国不知道有多少家固定资产上百万、上千万乃至上亿的企业，深陷亏损的泥沼中不能自拔。亚美日化厂什么都不用做，就能白得五十万，还有什么不知足的
何况，这个车间年租五十万，并不便宜。他们厂的地理位置已经在五环外，靠近六环的地方了，这里的厂房对外租赁，一般都是每平方米月租十到十五元，好的也就是二十元多点，他开出的价格已经到了四十元左右了。
当然，他也不是漫天要价，主要是这里是三十万级的无菌车间，还有设备，附属设施又相当齐全。他开的价看似挺高，但却比较公道，并没有借机多要价的意思。
“李厂长，我个人对这里还是比较满意的。但价钱方面还是有些贵，咱们到会议室详谈吧。”孙泽生提议道。
“好。”李厂长又重新把孙泽生他们领会到办公室，然后又把手底下的几员大将叫了过来，准备跟孙泽生谈判。
孙泽生这边，除了他之外，就是宋嘉依还有殷学宸了。
宋嘉依拿出来一个精致的小算盘，噼里啪啦地打了起来，每拨一次算珠，都要把指出那个车间的一个缺点，并在五十万的年租金上进行相应的折扣。
什么车间太陈旧，设备落后，很长时间没有使用了等等，一项项地陈列了出来。
殷学宸也在旁边帮腔，一会儿讲