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d对于赵国栋这一观点杨劲光点头赞同，“的确如此，民间资本投资渠道不畅这是公认的，而我国金融证券和股票市场发育不完善，带有先天性的缺陷，使得风险更高，所以民间资本找不到合适的渠道，涌向房市也情有可原。”

“还有我们打算对我们宁陵市天然气公司进行改制，将这个作为公用事业改制的试点，另外也准备在一些县份上进行污水处理厂的bot，我希望能在两年内在每个县都实现城镇污水处理率达到百分之九十以上。”

赵国栋抛出的一连串的设想让杨劲光大为震惊，他没有想到这位宁陵市委书记晋位省委常委之后步子却迈得更大，人家都说上位之后需要稳一稳，抬头看看路，观察一下形势，而这一位却是半步不停，反而步伐迈得更快更大。

“你打算把公用事业也向民营资本开放这恐怕会突破国家一些政策界限吧”杨劲光坐直了身体。

“我研究过这方面的一些政策，都比较含糊，也没有明确禁止民营资本进入，只是有一些内部政策解释有限制，但是我估计随着这一次促进民营经济发展三十六条政策出台，一些已经不合时宜的内部政策会被废止，我觉得在公用事业上对民资敞开可以逐步推进。”赵国栋很笃定的道：“我们宁陵不过是想走得更前面一些罢了。”

“国栋，我看可以，你把你这些想法和意见整理一下，找个机会向东流书记汇报一下，就像你说的，宁陵既然顶了这个名头，你现在也是省委常委，就该要做出一些突破性的表率作用，安原也需要这样一个示范或者说试验田”

杨劲光在这方面也是相当果断利落，一旦认定就不回头。

“那好，这些想法和观点我已经琢磨了一段时间了，就是想寻找一个合适时机向两位主要领导汇报，就请秘书长替我安排时间了。”赵国栋也不客气，将就着这个机会，他也可以把自己就宁陵人事上的一些观点谈一谈，蓝光如果运作得好，市委副书记要空缺出来，也就是说，宁陵市级班子里又要有一些微妙的变动。

顾永彬一直有一种惴惴不安的感觉，但是又找不出什么原由来。

第一轮土地拍卖已经结束了，四宗地全数拍出了让人满意的价格，尤其是预想中天坛路那一宗地更是创造了宁陵土地市场拍卖价格新高，也引发了外界相当热议，连安原日报都不吝给予了一个版面来介绍这一次土地拍卖详细过程，顺便也把宁陵城市规划发展状况做了一个介绍。

第二轮和第三轮土地拍卖也将在今后一个星期内陆续展开，前来报名的房地产商多达十多家，来自安都和省外的开发商个个都是挟巨资而来，摆出了一副猛龙过江的架势，而本地开放商也是抱团参拍，摆明车马要志在必得，证明强龙不压地头蛇这句话永远不过时。

前期气势氛围营造得很好，加上绝佳的广告效应，使得这十多宗土地都被炒得沸沸扬扬，几乎每天这十来宗土地周围都停满了各种豪车，奔驰宝马，奥迪沃尔沃，至于日本车更是比比皆是，都是房地产商们的座驾，手里边都拿着规划图四处转悠，看看哪一块地更具有发展前景，琢磨着自己该以什么样的价格出手。

弄潮第四十九节欲取先予

应该说这三轮推出的十多宗地都应当算是江东新区位置较好的地块。当辉煌大桥一通车，和915国道大桥形成互通的环形，这样一来，整个这一片区就彻底活了起来，而且这一区块道路完全成形，基本建设已经完成，沿江的绿化、健身广场、文体设施、小憩回廊亭台，各种设施全部都建设到位，可以说是一块完全成熟的区域。

之前之所以一直有点养在深闺无人知的意思，主要原因也就是市里边希望能够在这一区域的基建彻底完成之后再来推出，一来这样可以方便市里统筹规划，二来可以极大的推高这个区域的土地价格，让市里财政收益最大化，而现在这些要素都已经基本具备，自然也就该出手了。

第一轮的拍卖就掀起了一轮高潮，四宗地一百六十亩，拍出了一点三个亿，其中天坛路一宗地更是拍出了一百四十万每亩的天价，这比起前一年宁陵在老城区核心地段出让的宗地价格每亩高出了将近三十万，大大超出了人们想象。

在宁陵土地市场上，江东新区的土地从来没有超过四十万的价格。但是近一年多来江东新区自打开始正式开发以来，在土地的转让上除了政府以协议转让的方式的包括首旅宁陵建国宾馆等几宗地之外，就只有前不久与喜来登集团和华拓实业集团签署协议转让的一宗地以及与君豪集团签署协议转让的一宗地了。

这两宗土地都是因为涉及到进一步发展宁陵酒店服务业，所以在经过市委市府慎重研究之后，同意以协议方式转让，也抢在了831大限之前完成了协议转让。

按照协议要求这两宗地都要建成主体建筑超过三十层的高层建筑，而且要引入国际著名酒店管理集团，建成五星级酒店，其中华拓集团与喜来登集团合作建成宁陵喜来登大酒店，而君豪集团则与香港半岛酒店集团合作建成宁陵半岛酒店。

这两宗地也都位于乌江东岸的滨江路上，只不过喜来登酒店将位于辉煌大道以北的江东新区一期境内，而半岛酒店则距离较远，将在江东新区二期境内，已经在紧邻即将动工的东方红大桥头上了。

这两家五星级酒店的签约加上已经在加班加点建设的四星级宁陵建国宾馆的确为整个江东新区拉抬了不少品味，从某个角度上来说，也将江东新区的地价拉抬了不少，连顾永彬也要承认赵国栋和钟跃军做出的这个决定相当明智，虽然在与两家协议土地转让上价格比较低，但是对于周边地价拉抬来说，其回报却是成倍数的增加。

但是顾永彬总觉得这一段时间里自己不怎么踏实，第一轮的土地竞标中，汇生地产和南都地产并没有中标，但这很正常，汇生地产的目标是第二轮在地坛路上的那一块一百二十亩的土地，而南都地产的目标则是第三轮挂牌中颐和园路上的那块六十亩的土地。

由于赵国栋突然改变了主意，要求在土地供应上适当放宽，但是要求将其他几宗地也一起放出。加之前期广告力度很大，使得来竞拍的开发商相当多，竞争也越发激烈，有些开发商目标还不止一宗土地，所以使得联手作战竞拍也成了常态。

顾永彬有些摸不准赵国栋的思路了，按照惯例，如果政府想要利益最大化，那么就应该采取饥饿疗法，断断续续的供地，让开放商总觉得吃不饱，这样竞争会更激烈，但是现在这样在较短时间内大量放出土地，虽然有前期广告宣传做得好因素在其中，但是还是有些不合常理，顾永彬总觉得这其中有什么猫腻甚至阴谋，但是一时间也猜测不出来。